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一般像商住两用房都是40年产权，像这种商住两用房适不适合购买呢，从一定程度上讲，商住两用房可以满足一些客户的基本需求，比如办公的，还有单身公寓，还有一些手里资金紧缺的都比较想买这种房子，那商住两用房除了40年产权还有其他的缺点吗？首先像这种商住房有什么好处呢，就是不限购，面积大，价格低买一层得两层，像商住房一般都是以高层为主，容积率高开发商成本小所以价格低比较受欢迎。缺点就是40年产权，上不了户口不能落户，如果买房子时为了落户，比如外地购房者建议不要考虑这种房子考虑70年纯住宅房子，而且也不属于学区房；还有就是转卖不好卖，投资升值比较慢等等，所以要买商住两用房还是要多了解.
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一般像商住两用房都是40年产权，像这种商住两用房适不适合购买呢，从一定程度上讲，商住两用房可以满足一些客户的基本需求，比如办公的，还有单身公寓，还有一些手里资金紧缺的都比较想买这种房子，那商住两用房除了40年产权还有其他的缺点吗？首先像这种商住房有什么好处呢，就是不限购，面积大，价格低买一层得两层，像商住房一般都是以高层为主，容积率高开发商成本小所以价格低比较受欢迎。缺点就是40年产权，上不了户口不能落户，如果买房子时为了落户，比如外地购房者建议不要考虑这种房子考虑70年纯住宅房子，而且也不属于学区房；还有就是转卖不好卖，投资升值比较慢等等，所以要买商住两用房还是要多了解.